駐車場を経営するための、効率性と収益性を追求するトータルマネージメント
調査・分析
- 周辺駐車場の利用状況
- 料金体系調査
- 違法駐車実態調査
- 既存駐車場の利用効率分析
収支計画
- 駐車場レイアウト案・PR戦略
- 月極・時間貸し・コインパーキング 分析
- 収容台数・回転率調査による売上予想
- 人員配置・人件費シミュレーション
運営・管理
- 場内の監視・清掃
- 売上金回収・納金
- 駐車場スタッフのコンサルティング
- トラブル対応・処理
経営改善・企画提案
- 運営管理のレベルアップ
- 稼働率調査
- 収益アップ提案
- 料金設計の再検討
「駐車場をもっと有効活用したい」などの声を、駐車場経営のリサーチ・運営管理、駐車場スタッフのコンサルティング、トラブル対応・処理まで、トータルマネージメントいたします。駐車場経営を様々な視点からシミュレーションし、オーナー様にとって、もっとも有効なプランをご提案し、あらゆるニーズにお応えいたします。また、常に最適な駐車場経営を実現させるために、日々の運営管理を行い、そこから見出される状況の変化をいち早く察知し、経営の改善をご提案いたします。
有人駐車場にあって無人駐車場にはない「細やかで暖かい対応」・「日々の状況変化をとらえた迅速な対応」を徹底し、お客様の声をその場で聞き取り、お客様との信頼という根を張り、さらなる駐車場ビジネスの向上を目指して参ります。
管理契約形式
様々な管理形態でオーナー様の負担を軽減します。
サブリース形式
当社よりオーナー様へ、賃料をお支払いする契約方式。
1部分借り上げ
不稼働車室をオーナー様から当社が借り上げ、その台数に応じた賃料をお支払いいたします。
当社は、借り上げ車室を運用し、収益につなげます。
2一括借り上げ
駐車場全体に対し、毎月固定の賃料をお支払いいたします。
わずらわしい現場管理や入金チェックなど、全て当社が行いますので、収益が安定し、運営の負担が少なくなります。
管理委託形式
オーナー様より当社へ、管理料をお支払いしていただく契約方式。
1固定管理料
現況の管理をすべて当社に委託していただく契約方式です。毎月の運営に関する管理料が発生いたします。 管理料には、コンサルティングも兼ね備えておりますので、運営の負担が軽減されます。
2固定管理料＋インセンティブ
現在の売上をベースに目標売上を設定し、当社が管理・運営することにより、売上の増益分に対するインセンティブが発生いたします。
こちらの契約方式は、人件費とほぼ同等額を固定管理料とし、売り上げの増益分に対して、固定のパーセンテージを当社へお支払いいただく方式となります。 コスト面では、"現状維持での管理"が可能となり、さらに収益の増加も見込むことができます。
土地活用によるコインパーキング運営
遊休地、空いている駐車場等がありましたら、有効な手段で活用しましょう！
コインパーキングは、当社がオーナー様の土地を借り上げて運営いたします。
オーナー様へは一定の賃料をお支払いしますので、安定した収入を得る事が可能です。
また、コインパーキングを運営するにあたっての、事前調査や設備工事、 駐車場OPEN後の運営・トラブル対応に至るまで、全て当社が行います。
空き地や、運用していない駐車場等がございましたら、是非、お気軽に当社へご相談ください。
は、ご利用されたお客様が「気持ち良い」と感じる駐車場を目指します。